LINEでプレハブの解体費用相場はどれくらい？依頼の流れや注意点を詳しく解説！
皆様こんにちは！
東京都 江戸川区 葛飾区 江東区を中心に解体工事をさせていただいています。東京エース解体です！
東京の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。
「庭や空き地にある古いプレハブを解体したいけれど、費用がどれくらいかかるのか分からない…」
「自分で解体しようか、それとも業者に依頼した方がいいのか迷っている…」
このような疑問や悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか？
プレハブは手軽に設置できる反面、撤去する際には一定の費用や手間が必要になります。しかし、解体の相場や流れを事前に把握しておけば、無駄な費用を抑え、スムーズに作業を進めることができます。
この記事では、プレハブの解体費用の相場、解体を依頼する手順、自分で解体する場合の方法や注意点について徹底解説します。
Contents
プレハブの解体費用相場はどれくらい？依頼の流れや注意点を詳しく解説！
1. プレハブの解体費用相場はいくら？
まずは気になる「解体費用の相場」から確認していきましょう。
プレハブは材質や構造によって解体費用が変わります。以下は一般的な坪単価の目安です。
| プレハブの構造タイプ | 坪単価の相場 |
|---|---|
| 木材系 | 2万円～4万円 |
| 鉄骨系 | 2.5万円～4万円 |
| コンクリート系 | 3万円～6万円 |
| ユニット系 | 材質によって変動 |
例えば、物置や簡易事務所として使われることが多い6畳（約3坪）のプレハブを解体する場合、以下のようになります。
- 木材系：6万円～12万円
- 鉄骨系：7.5万円～12万円
- コンクリート系：9万円～18万円
「こんなに費用がかかるの？」と驚かれる方もいるかもしれませんね。しかし、解体費用には人件費や廃材処分費、重機の使用費用などが含まれています。
さらに、解体するプレハブの立地条件や基礎の有無、残置物の量などによって費用が追加されることもあります。
費用が高くなる要因とは？
解体費用が高くなる主な要因は以下の通りです。
- プレハブの材質：コンクリート製は頑丈な分、解体が難しく費用が高め。
- 作業環境：重機が入れない場所だと手作業になるため費用が増加。
- 基礎の種類：コンクリート基礎がある場合、撤去費用がかかる。
- 残置物の有無：家具や荷物が残っていると撤去費用が追加される。
こうした要因を事前に確認し、正確な見積もりを取ることが費用を抑えるポイントです。
2. プレハブ解体にかかる追加費用とは？
解体費用には基本費用以外にも、追加費用がかかることがあります。具体的にどのような費用が発生するのか確認しておきましょう。
追加費用の主な項目
1 残置物の撤去費用
プレハブ内に家具や荷物が残っている場合、撤去費用が発生します。小さな荷物であればサービスしてくれる業者もありますが、大型家具や家電がある場合は注意が必要です。
2 重機回送費用
重機を現場まで運ぶための費用です。特に遠方の現場では費用が高くなることもあります。
3 廃材処分費用
解体時に発生する木くずや鉄くず、コンクリート片などの廃材を処分する費用です。
4 工事の長期化による費用
重機が入れない場所や、作業環境が悪い場合、工事期間が長引き費用が増加します。
追加費用が発生しないよう、見積もりの際に「どの項目まで含まれているのか」をしっかり確認しましょう。
3. プレハブを自分で解体する場合の費用と手順
「できるだけ費用を抑えたいから、自分で解体しよう！」と考えている方もいるでしょう。プレハブの解体は自力でも可能ですが、手間やリスクを理解しておくことが大切です。
自分で解体する場合の費用
- 道具一式レンタル費用：約3万円
- 廃材処分費用：約3万円
- 合計費用：6万円～10万円程度
業者に依頼するより安く済む可能性はありますが、労力や安全性の問題が大きなデメリットです。
自分で解体する手順
以下の7ステップで解体作業を進めていきます。
1 事前調査をする
プレハブの面積が80平方メートル以上なら届け出が必要です。
アスベストが使われていないか確認しましょう。
2 工具を準備する
ハンマー、バール、チェーンソー、ヘルメット、安全靴などを揃えましょう。
3 解体作業を始める
上から順に、屋根→壁→床→基礎の順で解体します。
4 廃材を処分する
許可業者に依頼するか、自分で廃棄物処理場に持ち込みます。
5 整地する
土を平らにならし、見栄えを整えます。
6 建物滅失登記を行う
解体後1ヶ月以内に法務局で登記手続きを行います。
4. プレハブの解体を業者に依頼する流れ
業者に依頼する場合は、以下の流れで解体工事が進みます。
1 業者の選定
複数の業者から見積もりを取り、費用や対応を比較しましょう。
2 事前準備
電気や水道、インターネット回線の撤去。
近隣住民への挨拶。
3 解体工事の開始
養生や足場設置後、解体が始まります。
4 整地と後処理
廃材を処分し、土地を平らに整地します。
業者に依頼すれば、プレハブの解体は1日程度で完了することがほとんどです。
5. 業者に依頼するメリットと注意点
業者に依頼するメリット
- 安全に解体できる
- 短期間で作業が完了する
- 手間やストレスがかからない
注意点
- 見積もりは必ず複数社から取る
- 安すぎる業者は追加費用のリスクあり
☆合わせて読みたい☆
最後に
プレハブ解体は、業者に依頼すれば費用はかかりますが、安全かつ確実に作業が完了します。自分で解体する場合は費用を抑えられますが、労力やリスクが大きいので注意が必要です。
「自宅のプレハブを解体したいけどどうしよう…」と悩んでいる方は、まずは複数の業者から見積もりを取ってみることをおすすめします。
東京エース解体は経験豊富なスタッフが各種建築物の解体に対応し、確かな専門知識と技術力を誇ります。
不動産・リフォーム・解体工事等、信頼できる協力会社も多数あり、
お客様のニーズに応じて、老朽化した建物の解体から新築計画まで幅広い解体工事を行います。
東京都 江戸川区 葛飾区 江東区の解体工事について東京エース解体へお気軽にご相談ください！！
解体工事の問い合わせ方法
電話での問い合わせ
お電話いただくことで、担当者が詳細をお伺いし、解体工事に関する質問や相談にお応えいたします。
TEL: 0120-202-604
メールでの問い合わせ
メールでの問い合わせはこちらのフォームから是非お寄せください。
https://ace-kaitai.com/contact/
無料お見積や質問もお気軽にお問い合わせください。
LINEでの問い合わせ
LINEでもお問い合わせを受け付けています。LINEでの問い合わせをご希望の方は、以下のフォームよりお友達追加をよろしくお願いいたします
お客様のご都合に合わせて、最適な連絡方法をお選びいただきお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ内容に対しては、迅速かつ丁寧に対応させていただきます。