10坪の家の解体費用はいくらかかる？費用相場や安くする方法を徹底解説！

皆様こんにちは！

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東京の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。

家を解体するとなると、「どれくらい費用がかかるんだろう？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。特に10坪程度の家を解体する場合、費用の相場や高額になるケース、費用を抑える方法などを知りたいという声をよく耳にします。

この記事では、10坪の家を解体する際にかかる費用の相場をわかりやすく解説し、費用を抑えるためのポイントについても詳しくご紹介します。ぜひ参考にしてみてくださいね！

10坪の家の解体費用はいくらかかる？費用相場や安くする方法を徹底解説！

10坪の家の解体費用の相場

まず、10坪の家を解体する際にどのくらいの費用がかかるのか、具体的な相場を見ていきましょう。

構造ごとの解体費用の相場

家の構造によって解体費用は大きく異なります。以下が構造別の相場です。

• 木造住宅の場合
  解体費用：3～4万円/坪
  10坪の家の場合、約30～40万円が目安です。

• 鉄骨造住宅の場合
  解体費用：4～6万円/坪
  10坪の家の場合、約40～60万円が目安です。

• RC（鉄筋コンクリート）造住宅の場合
  解体費用：6～8万円/坪
  10坪の家の場合、約60～80万円が目安です。

構造がしっかりしているほど解体作業が難しくなるため、木造住宅と比べて鉄骨造やRC造住宅の解体費用は高くなりやすいです。

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家本体以外にかかる可能性のある費用

解体費用は建物本体だけでなく、追加の費用が発生するケースがあります。以下が代表的な例です。

1. 残置物撤去費用

家の中に家具や家電などの残置物がある場合、その撤去費用が別途発生します。
これを避けるためには、事前に不要なものを自分で処分しておくのがおすすめです。

2. 地中埋設物撤去費用

解体作業中に地中から古い基礎やコンクリートなどの地中埋設物が見つかると、その撤去費用が必要になります。これは予測が難しいため、予算に余裕を持たせておくと安心です。

3. アスベスト除去費用

古い家の場合、アスベストが使用されていることがあります。この場合、アスベスト除去費用が発生します。特に1975年以前に建てられた家を解体する際は注意が必要です。

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解体費用が高くなりやすいケース

10坪の家は比較的小さな規模ですが、条件によっては解体費用が高くなることも。以下のようなケースでは追加費用がかかる可能性があります。

1. 重機が使えない場合

敷地が狭くて重機を搬入できない場合、作業が手作業になり、その分費用が高くなります。

2. 隣地との距離が近い場合

隣の建物と距離が近すぎると、通常の足場が使えず、特殊な足場を設置する必要が出てきます。これが費用を押し上げる原因になります。

3. 駐車場が確保できない場合

作業員や重機の駐車スペースがない場合、近くの駐車場を借りる必要があります。その駐車場代も解体費用に上乗せされることがあります。

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解体費用を安くする方法

「少しでも解体費用を抑えたい！」という方のために、具体的な方法を4つご紹介します。

1. 家具や不用品を事前に処分する

解体業者に残置物を処分してもらうと追加費用がかかるため、事前にリサイクル業者や自治体の粗大ごみ回収を利用して、自分で処分するのがおすすめです。

2. 建物滅失登記を自分で行う

家を解体した後には「建物滅失登記」という手続きが必要です。これを土地家屋調査士に依頼すると5万円程度の費用がかかりますが、自分で行えば数千円で済みます。法務局で相談しながら進めてみてください。

3. 補助金を活用する

自治体によっては、空き家や老朽化した建物の解体に対して補助金を出している場合があります。解体予定の建物が補助金の対象になるかどうか、自治体に確認してみましょう。

4. 相見積もりを取る

複数の解体業者から見積もりを取り、費用や条件を比較することで、適正価格で解体を依頼することができます。ただし、あまりに安すぎる見積もりを提示する業者には注意が必要です。不法投棄などのリスクがあるため、実績のある信頼できる業者を選びましょう。

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解体業者による見積もりの違い

解体費用が業者ごとに異なるのにはいくつかの理由があります。

• 利益率の違い
  自社で重機や足場を所有している業者は、外注費用がかからない分安くなることがあります。

• 現場までの距離
  業者の拠点や廃材処分施設との距離が近いほど、移動費が抑えられます。

• 仕事の状況
  繁忙期（年末から年度末）よりも閑散期に依頼したほうが費用が安くなる可能性があります。

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悪質な解体業者に注意！

解体業者の中には、不法投棄などの違法行為を行う悪質な業者も存在します。このような業者に依頼してしまうと、あとからトラブルになる可能性があります。複数の業者を比較検討し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

最後に

東京エース解体は経験豊富なスタッフが各種建築物の解体に対応し、確かな専門知識と技術力を誇ります。

不動産・リフォーム・解体工事等、信頼できる協力会社も多数あり、

お客様のニーズに応じて、老朽化した建物の解体から新築計画まで幅広い解体工事を行います。

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