東京で解体工事をするなら知っておきたいこと

皆様こんにちは！

東京都　江戸川区　葛飾区　江東区を中心に解体工事をさせていただいています。東京エース解体です！

東京の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。

家を建て替えたり、土地を新しく利用したりするためには、解体工事が必要になることがありますよね。でも、解体工事を経験するのは人生で何度もあることではありません。もしかしたら「初めて解体工事を依頼する」という方も多いのではないでしょうか。

「どこに頼めばいいの？」「お金はどれくらいかかるの？」など、不安なことも多いと思います。この記事では、解体工事の流れや注意点、東京で工事をする場合の特有の事情について、分かりやすく解説します。ぜひ最後まで読んで、安心して工事を進める準備をしてくださいね！

Contents

解体工事が始まるまでの流れ

解体工事を始めるためには、まず「どの業者に頼むか」を決める必要があります。今はインターネットで簡単に解体業者を探せるので、業者選びも便利になりました。口コミや評判を見て、対応が良さそうな業者を選ぶのがコツです。

でも、ここでひとつ気を付けてほしいのは、1社だけに頼るのではなく、最低3社に見積もりを依頼することです。同じ工事内容でも、業者によって金額がかなり違うことがあるんです。見積もりを複数取ることで、適正な価格が分かりますし、選択肢も広がりますよ。

もし家族や友人から信頼できる業者を紹介してもらえるなら、それも良い選択肢ですね。「紹介だから安心」と思うかもしれませんが、他の業者と比較してみることも忘れないでくださいね。

見積書をもらったら、どんな費用が含まれているのかしっかり確認しましょう。解体工事にかかる費用は、「建物を壊すだけ」ではありません。以下のような項目が含まれていることが多いです。

また、解体工事を始めてみないと分からない追加費用が発生することもあります。たとえば、以下のようなケースがあります：

地中障害物の撤去費用
家の地中に古いコンクリートや木材が埋まっていることがあります。これを処理するには別途費用がかかります。
アスベスト除去費用
アスベストという有害な建材が使われている建物を解体する場合、特別な処理が必要です。特に平成18年（2006年）以前に建てられた家屋では注意が必要です。

こうした費用が見積書に含まれているか、もしくは追加でかかる可能性があるかを、しっかり業者に確認しましょう。「これは何の費用ですか？」と気になる点を尋ねることをオススメします。

東京で解体工事をする場合、地方とは少し違った事情があります。特に住宅が密集しているエリアでは、工事の難しさや費用が増すことがあります。

東京での解体工事は、地方よりも費用がかかることがよくあります。その理由として、以下のようなことが挙げられます。

防音や粉じん対策が必須
東京の住宅密集地では、騒音や粉じんへの対策が重要です。防音シートや粉じん防止の養生など、仮設設備の費用が余分にかかることがあります。
道路の狭さが原因で作業効率が下がる
都内の狭い道路では、ショベルカーやトラックを現場に入れられない場合があります。この場合、人力で作業する部分が増えるため、人件費が高くなることがあります。

住宅が密集している東京では、近隣の住民への配慮がとても大切です。解体工事はどうしても音が出ますし、大きなトラックや重機の出入りも避けられません。

そのため、工事を始める前に近所への挨拶を忘れないようにしましょう。工事の内容や期間をきちんと説明しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。「うるさい」「危ない」といった不満を抑えるためにも、事前のコミュニケーションが大事ですよね。

解体工事では、隣の家の壁やフェンスなどを傷つけてしまう可能性もあります。特に東京のように住宅が密接しているエリアでは、このリスクが高くなります。

万が一、隣家に損傷を与えてしまった場合に備えて、以下の点を確認しておきましょう。

業者のアフターフォロー体制
「工事中に起きたトラブルにどう対応してくれるか」を事前に確認しておきましょう。信頼できる業者は、損害保険に加入していることが多いです。
工事前の状況確認
工事を始める前に、隣の家の外壁やフェンスの状態を写真で記録しておくと安心です。工事後にトラブルが起きても、冷静に対応できますよ。