解体費用を抑えたい！解体工事を安くするためのポイントを徹底解説

皆様こんにちは！

東京都　江戸川区　葛飾区　江東区を中心に解体工事をさせていただいています。東京エース解体です！

東京の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。

建物を解体するとなると、大きな費用がかかるのは避けられません。しかし、少し工夫するだけで費用を抑えることが可能です。解体工事は人生で何度も経験するものではないため、何が重要で、どこを抑えればよいか分からない方も多いのではないでしょうか？

この記事では、解体費用を少しでも安く抑えるためのポイントを分かりやすく解説します。

解体費用を抑えたい！解体工事を安くするためのポイントを徹底解説

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1. 解体費用の仕組みを知ろう

解体費用を抑えるには、まずその仕組みを理解することが大切です。解体工事の費用には主に以下のような項目が含まれます。

主な費用の内訳

• 人件費：解体作業を行う作業員の賃金
• 重機の使用料：ショベルカーやクレーンなど、解体に必要な機材のレンタル費
• 廃棄物処理費：解体時に出る廃材や廃棄物の処分費用
• 交通費・諸経費：現場への交通費や、申請書類の作成費用など

これらの費用は工事の規模や建物の種類、場所によって変わります。費用を抑えるためには、これらの項目ごとに工夫が必要です。

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2. 解体費用を抑える5つのポイント

2.1 複数の業者に見積もりを依頼する

解体工事の費用は、業者によって大きく異なることがあります。同じ条件であっても、10万円以上の差が出ることも珍しくありません。そのため、複数の業者から見積もりを取ることが大切です。

ポイント

• 最低でも3社以上に見積もりを依頼する
• 内訳を細かく確認し、比較する
• 安すぎる業者には注意（質の低い工事や追加費用が発生する可能性あり）

2.2 建物内の残置物を事前に整理する

建物内に家具や不用品が残っていると、それらを撤去するための費用が追加でかかります。この「残置物撤去費」を抑えるためには、自分で整理しておくことが有効です。

ポイント

• 使えるものはリサイクルショップやフリマアプリで売る
• 廃棄物処理は自治体のサービスを活用する

2.3 リサイクル可能な資材を活用する

日本では、建設リサイクル法という法律に基づき、建物の解体時に出る資材のリサイクルが義務付けられています。リサイクル可能な資材を分別しておくことで、廃棄物処理費を削減できます。

リサイクル可能な主な資材

• コンクリート
• 木材
• 金属（アルミや鉄）

事前に業者と相談しておくと、リサイクル対応をスムーズに進められます。

2.4 工事をオフシーズンに依頼する

解体工事には繁忙期と閑散期があります。繁忙期（１～3月）は業者のスケジュールが埋まりやすく、費用が高くなる傾向があります。一方、その他の閑散期は比較的安く依頼できることがあります。

ポイント

• 業者に閑散期の割引があるか確認する
• 工事スケジュールに柔軟性を持たせる

2.5 自治体の補助金を活用する

自治体によっては、古い建物を解体する際の補助金や助成金制度を設けている場合があります。これを活用すれば、費用の一部をカバーすることができます。

具体例

• 空き家解体補助金
• 防災のための老朽化住宅解体助成金

お住まいの自治体のホームページや窓口で詳細を確認してみましょう。

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3. 業者選びの注意点

解体工事業者を選ぶ際には、費用だけでなく以下の点にも注意しましょう。

3.1 許可を持っている業者を選ぶ

解体工事を行うには「建設業許可」や「産業廃棄物収集運搬許可」が必要です。無許可の業者に依頼すると、違法行為に加担してしまう可能性があります。

確認するべきポイント

• 許可番号が提示されているか
• 過去の施工実績や口コミ評価

3.2 過剰な値下げ交渉は控える

費用を抑えたい気持ちは分かりますが、過剰な値下げ交渉は逆効果になることもあります。業者が低価格に応じた結果、工事の質が下がったり、後から追加費用を請求されたりする可能性があるためです。

 

4. 解体後の土地活用を考える

解体後の土地活用方法を事前に考えておくことで、無駄な費用を避けられる場合があります。例えば、駐車場にする場合は整地作業だけで済みますが、新たな建物を建てる場合には追加の基礎工事が必要です。

事前に土地の用途を決めておくことで、無駄な出費を防ぐことができます。

最後に

東京エース解体は経験豊富なスタッフが各種建築物の解体に対応し、確かな専門知識と技術力を誇ります。

不動産・リフォーム・解体工事等、信頼できる協力会社も多数あり、

お客様のニーズに応じて、老朽化した建物の解体から新築計画まで幅広い解体工事を行います。

東京都　江戸川区　葛飾区　江東区の解体工事について東京エース解体へお気軽にご相談ください！！

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