倉庫や小屋の解体の相場が知りたい！材質でも費用は変わる？安く抑える秘訣も紹介

倉庫や小屋の解体の相場が知りたい！材質でも費用は変わる？安く抑える秘訣も紹介

倉庫や小屋の解体費用の相場

倉庫や小屋の解体費用は、材質によって異なるのが特徴です。以下は、1坪あたりの目安となる解体費用です。

例えば、10坪の木造小屋を解体する場合、解体費用は15万円〜25万円程度が相場となります。鉄骨やプレハブの解体では、20万円〜30万円程度になることが一般的です。

ただし、これらはあくまで目安であり、実際には以下の要因によって費用が変動することがあります。

倉庫や小屋の解体費用を左右する要因

費用を左右する主な要因として、以下の4つが挙げられます。

1. 土台の構造
   倉庫や小屋の土台の状態によって解体の手間が変わります。例えば、地中にしっかりと固定されたコンクリートの基礎がある場合、その撤去には時間と労力が必要です。一方、簡易的な基礎や地面に直接置かれているものは比較的撤去が容易です。

2. 建物の劣化度合い
   古い建物や劣化が進んだ倉庫・小屋は、慎重な作業が必要となるため費用が高くなります。特に、崩れかけている場合やアスベストなど有害物質が使用されている可能性がある場合、特殊な対応が必要になります。

3. 建物の広さ
   解体する建物が広ければ広いほど、作業時間や人件費が増えるため費用も高くなります。また、解体後に発生する廃材の処分費用も多くなるため、広さは費用に大きく影響します。

4. 周辺状況
   重機が入りづらい場所にある建物の解体は、手作業が増えるため費用が高くなります。また、住宅が密集している地域では、騒音や振動への配慮が必要になるため作業が慎重に行われ、その分費用が上がることがあります。

倉庫や小屋の解体費用を安くするコツ

解体費用を抑えるには、以下のポイントを押さえることが重要です。

1. 残置物を事前に処分する
   倉庫や小屋の中に残っている荷物や廃材は、解体業者に依頼すると処分費用が追加されることがあります。これらを事前に自分で処分することで、コストを抑えられます。

2. 業者の繁忙期を避ける
   解体業者の繁忙期の1月〜3月は需要が高まるため費用が上がりやすいです。その他の閑散期を狙うと、比較的安く依頼できる可能性があります。

3. 適切な重機を選ぶ
   重機が使用できる場合は作業効率が上がり、費用を抑えられることがあります。ただし、大型の重機が入らない土地の場合は、小型重機を活用する業者を選ぶことで手作業よりもコストを削減できます。

倉庫や小屋を自分で解体することは可能？

小規模な物置や組み立て式のスチール製小屋であれば、DIYで解体することも可能です。ただし、以下の点に注意してください。

• 安全性の確保
  古い小屋や劣化が進んでいる建物は、作業中に崩れる危険があります。また、硬い材質や大きな建物の場合、解体が難しくケガをするリスクが高まります。

• 法的規制への対応
  建材にアスベストが使用されている可能性がある場合、専門的な処理が必要です。素人では対応できないため、業者に依頼する必要があります。

• 適切な道具の準備
  解体に必要な工具や廃材の処分手段を用意しなければなりません。工具が不足している場合や廃材の処分が難しい場合は、業者に任せたほうが効率的です。

倉庫や小屋の解体に補助金制度はある？

解体費用の補助金は自治体によって支給される場合があります。ただし、補助金を受け取るには以下の条件を満たす必要があります。

• 対象地域に所在する建物であること
• 老朽化が進んでおり、周囲に危険を及ぼす可能性があること

補助金の申請は、解体工事を始める前に行うことが一般的です。工事後では申請できない場合が多いため注意しましょう。申請時には見積書や契約書などが必要となるため、早めに準備しておきましょう。

解体工事前の事前準備

解体工事をスムーズに進めるために、事前に行っておくべきことをまとめました。

1. 近隣住民への挨拶
   解体工事中は騒音や振動が発生します。事前に挨拶を行い、作業期間や時間帯を伝えておくことでトラブルを未然に防げます。

2. 必要な許可の取得
   隣地を使用する場合や公共の道路を使用する場合には、許可を取得する必要があります。この手続きは解体業者に依頼できる場合が多いです。

3. 信頼できる業者の選定
   解体工事業登録または建設業許可を取得している業者を選びましょう。また、損害賠償保険に加入しているかどうかも確認してください。

4. 撤去してほしくないものの明確化
   解体しない部分や残しておきたいものがある場合は、口頭ではなく書面で業者に伝えましょう。