倉庫・小屋の解体費用を徹底解説！①

倉庫・小屋の解体費用を徹底解説！安くするコツや注意点も紹介

倉庫・小屋の解体費用はなぜ変わる？

倉庫や小屋の解体費用は、建物の材質、大きさ、劣化具合、周辺環境など、様々な要素によって変わってきます。

材質による違い

• 木造: 比較的解体しやすいですが、腐朽が進んでいる場合などは費用が上がる可能性があります。
• 鉄骨: 材質が硬いため、解体には手間がかかり、費用も高くなる傾向にあります。
• プレハブ: 比較的簡単に解体できますが、基礎部分の処理などによって費用が変動します。

大きさによる違い

建物の広さが広くなるほど、解体作業に時間がかかり、費用も高くなります。

劣化具合による違い

老朽化が進んでいる建物は、安全に解体するために慎重な作業が必要となり、費用が高くなる傾向にあります。

周辺環境による違い

• 道路からのアクセス: 重機が入りにくい場所では、手作業での解体が必要となり、費用が高くなります。
• 近隣との距離: 騒音や振動に対する配慮が必要な場合、作業に時間がかかり、費用が高くなる可能性があります。

１.解体費用を安くするコツ

• 残置物を事前に処分する: 解体業者に処分を依頼するよりも、自分で事前に処分することで費用を削減できます。
• 繁忙期を避ける: 解体業者の繁忙期は11月～3月です。4月～9月の閑散期に依頼することで、費用を抑えられる可能性があります。
• 複数の業者から見積もりを取る: 複数の業者から見積もりを取って比較することで、より安い業者を見つけることができます。
• 自治体の補助金制度: 一部の自治体では、老朽化した建物の解体に対して補助金が支給される場合があります。

１. 残置物を事前に処分する

なぜ費用が安くなるの？

解体業者の作業時間が短縮される: 建物内に残された不用品を事前に処分することで、解体業者の作業時間が短縮され、結果的に費用が安くなります。

処分費用が別途発生しない: 解体業者に処分を依頼すると、別途処分費用が発生します。自分で処分することで、この費用を削減できます。

どんなものが残置物？

• 家具
• 家電
• ゴミ
• 建材の一部

自分で処分する際の注意点

自治体のルールを確認: ゴミの出し方は自治体によって異なります。事前に確認しましょう。

安全に作業を行う: 怪我をしないよう、安全に作業を行いましょう。

違法投棄は厳禁: 不法投棄は法律で禁止されています。必ず適切な処分方法を選びましょう。

2. 繁忙期を避ける

なぜ費用が安くなるの？

業者のスケジュールに余裕がある: 繁忙期は多くの依頼があり、業者のスケジュールが埋まっているため、割高になる可能性があります。

交渉の余地が生まれる: 閑散期であれば、業者も仕事が欲しいので、交渉の余地が生まれることがあります。

繁忙期と閑散期はいつ？

繁忙期: 11月～3月

閑散期: 4月～9月

3. 複数の業者から見積もりを取る

なぜ費用が安くなるの？

相場がわかる: 複数の業者から見積もりを取ることで、相場がわかり、適正な価格かどうかを判断できます。

競争させる: 複数の業者に見積もりを競わせることで、より安い価格で請け負ってくれる業者が見つかる可能性があります。

見積もりを取る際のポイント

同じ条件で比較する: 見積もりの内容を統一し、比較できるようにしましょう。

内訳を詳しく確認する: 内訳を詳しく確認することで、どこにお金がかかっているのかがわかります。

業者の評判を調べる: 過去の施工実績や評判を調べてみましょう。

倉庫・小屋の解体工事前の準備

• 近隣への挨拶: 解体工事は騒音や振動を伴うため、事前に近隣住民に挨拶を行い、理解を求めましょう。
• 借地許可: 隣の土地を使用する場合は、地権者の許可を得ましょう。
• 業者の選定: 解体工事業登録や建設業許可を取得している信頼できる業者を選びましょう。
• 損害保険: 解体業者が損害賠償保険に加入しているか確認しましょう。
• 撤去物リストの作成: 撤去してほしくないものをリスト化し、業者に伝えましょう。

解体業者の選び方

解体業者の選び方は、解体費用の安さだけでなく、以下の点も考慮しましょう。

• 実績: 過去の施工実績や評判を調べてみましょう。
• 資格: 解体工事業登録や建設業許可を取得している業者を選びましょう。
• 保険: 損害保険に加入しているか確認しましょう。
• 見積もり: 複数の業者から見積もりを取って比較しましょう。
• アフターフォロー: 解体後のアフターフォロー体制が整っているか確認しましょう。

解体工事の流れ

1. 見積もり依頼: 複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討します。
2. 契約: 契約内容をしっかりと確認し、契約書を交わします。
3. 近隣への挨拶: 近隣住民に解体工事を行うことを伝え、理解を求めます。
4. 準備作業: 解体現場の安全確保や、近隣への影響を最小限にするための準備を行います。
5. 解体工事: 計画に基づいて、安全に解体工事を進めます。
6. 廃棄物処理: 発生した廃棄物を適切に処分します。
7. 清掃: 解体後の現場を清掃します。
8. 完了検査: 工事内容が契約内容と一致しているかを確認します。

自分で解体するのは可能？

小さな物置などは、DIYで解体することも可能です。

しかし古い小屋の解体は、思わぬ危険が潜んでいます。

アスベストなどの有害物質が含まれている可能性や、構造が複雑で解体作業中に建物が倒壊するリスクなど、対応が難しい問題が数多く存在します。

安全かつ確実に解体を行うためには、専門業者に依頼することをオススメします。

今回は費用を安くするコツをご紹介しました。

明日公開の記事では、工事前の準備や解体業者の選び方について解説しますので是非ご覧ください。

倉庫や小屋の解体費用は、建物の状態や周辺環境などによって大きく異なります。

費用を安くするためには、複数の業者に見積もりを取ったり、残置物を事前に処分したりするなどの工夫が必要です。

解体工事は専門知識が必要なため、信頼できる業者に依頼することが大切です。