LINEで江戸川区 老朽住宅除却工事助成制度とは？
皆様こんにちは！
東京都 江戸川区 葛飾区 江東区を中心に解体工事をさせていただいています。東京エース解体です！
東京の物件で解体工事をしたいと考えられている皆様。
老朽住宅除却工事助成制度はご存知でしょうか。
江戸川区で老朽住宅を解体した場合に工事費用の一部を助成してもらえる制度です。
助成金の制度を活用して解体の費用負担を減らしましょう。
江戸川区にお住まいの方はぜひ参考にしてくださいね。
Contents
老朽住宅除却工事助成制度とは？
老朽住宅除却工事助成制度は、「倒壊危険性の高い住宅の除却・建替えを促進し災害に強い安全なまちづくりを推進するため」江戸川区が工事費用の一部を助成してくれる制度です。
解体予定の建物が助成金の対象になる場合は、工事費用の2分の1（限度額50万円）の額の助成金が受け取れます。
手続きの流れ
①耐震コンサルタントによる診断
②助成申請・助成決定
③工事契約⇒着工⇒工事完了
④実績報告・交付額確定
⑤助成金請求・支払い
対象地域
- 江戸川区内全域
不燃化特区及び市街地再開発事業、土地区画整理事業、都市計画道路事業、木造住宅密集市街地整備促進事業等の施行中又は施行予定区域内で、建物の建替え又は除却に要する費用の助成（補償）を受けることができると区長が認めるものを除きます。
対象住宅
助成金を受け取るには、解体予定の建物が対象となる必要があります。
それには以下の項目に全て当てはまる必要があります。
- 昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された木造戸建住宅、長屋、共同住宅
- 耐震コンサルタント派遣による簡易診断の結果、耐震性が不十分（評点1.0未満）と判定された住宅
- 個人が所有する住宅（法人所有は対象外）
- 店舗等の部分を備える場合は、住宅部分の面積が延床面積の2分の1を超える住宅
- 耐震改修工事の助成を受けていない住宅
（注）居住(使用)している違反建築、非木造の住宅は対象外となります。
（注）区が助成決定する前に、除却工事を着手（契約）した場合は対象外となります。
耐震コンサルタントによる診断
江戸川区の除却助成を申請する前に、耐震コンサルタントに住宅の耐震性を診断してもらう必要があります。
江戸川区に耐震コンサルタントの派遣を申し込むと耐震コンサルタント（建築士）が住宅を直接訪問し、耐震相談やアドバイスします。費用は無料です。
ご自宅の「地盤・基礎」、「筋かい」等を調査し、耐震性能を数値で判定します。申請から結果報告までに通常1ヶ月～1ヶ月半ほどかかります。
昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された住宅が対象です。
江戸川区の場合、「耐震コンサルタント派遣」の令和6年度の申請期限は、令和7年2月14日（金曜日）です。
助成金の交付を受けられる方
- 対象住宅の所有者または、助成対象経費を支出する方
- 住民税を滞納していない方
助成額について
助成金は最大で50万円まで受け取ることができます。
対象となる住宅とその付属する構造物を解体・撤去する工事の費用、および解体・撤去工事後に土地を平らに整えるための費用が助成の対象となります。
その助成対象経費の２分の１の経費が助成金額になります。ただし、限度額があり最大で50万円までとなります。
なお、室内残置物・地下埋設物の撤去費用は助成の対象外です。
以上が老朽住宅除却工事助成制度の概要です。
まず耐震コンサルタントによる診断や対象住宅に当てはまるか確認した上で、申請しましょう。
助成対象経費の2分の1（上限50万）の助成金を受け取って費用負担を減らすことができれば、浮いた費用を新しく建物を建てる場合などに充てることができます。
参考
☆合わせて読みたい☆
最後に
解体工事には各種助成金があり、お住まいの地域の助成金（補助金）を利用すると工事費用を大幅に節約できます。
中には工事費用の半分以上を助成してくれる制度もありますが、詳細は自治体ごとに異なります。
それぞれの自治体の情報を確認する必要がありますが、これには時間と手間がかかります。
東京エース解体は、助成金に関するサポートを全力で行います。お住まいの地区の詳細をお調べすることもできますので安心してご相談ください。
申請には期限があったり申請自体にも時間がかかるため、解体をお考えの場合は早めにご相談くださいね。
東京エース解体は経験豊富なスタッフが各種建築物の解体に対応し、確かな専門知識と技術力を誇ります。
不動産・リフォーム・解体工事等、信頼できる協力会社も多数あり、
お客様のニーズに応じて、老朽化した建物の解体から新築計画まで幅広い解体工事を行います。
東京都 江戸川区 葛飾区 江東区の解体工事や助成金について疑問や不安がある方は、専門スタッフがしっかりサポートいたしますので東京エース解体へお気軽にご相談ください！！
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